A menudo, los propietarios de viviendas, que desean hacer su estructura más confiable y duradera, están interesados en la pregunta: ¿cómo fortalecer los cimientos y atar la base de la casa? Fortalecer los cimientos de los edificios es un trabajo muy difícil, requerirá no solo buenos conocimientos teóricos, sino también una sólida experiencia práctica. Y a menudo resulta que construir un nuevo edificio residencial será mucho más fácil y más rentable que reparar los cimientos de un edificio antiguo.
Para aquellos que decidieron fortalecer la base existente, se creó nuestro artículo.
¿Fortalecer o eliminar la causa?
Antes de decidir comenzar un trabajo tan caro y a gran escala, debe comprender por qué ocurren exactamente los cambios negativos en los cimientos de la casa: su destrucción. Las razones principales para comenzar un proceso de este tipo pueden ser:
- violación de la tecnología directamente durante la construcción de la base: en este caso, la base debe fortalecerse sin falta;
- El suelo en el área donde se encuentra la casa está demasiado húmedo. En tal situación, se debe prestar especial atención para eliminar las canaletas de la base y, si es necesario, para equipar el drenaje de la base;
- En el sitio donde se erigió el edificio residencial, el suelo tiene una composición diferente, esto conduce a la deformación. En tales casos, deberá implementar una amplia gama de medidas para restaurar las características funcionales normales de los cimientos de la casa: esto es fortalecer, drenar y aislar, y reemplazar con piedra triturada y arena parte del suelo inestable en el sitio.
Por lo tanto, antes de comenzar a fortalecer los cimientos, vale la pena intentar hacer un aislamiento térmico adicional del suelo cerca de los cimientos, así como equipar un drenaje de calidad. Si estas medidas no ayudaron a detener la destrucción, puede pensar en un trabajo más serio: fortalecer el elemento estructural más importante de su hogar.
Métodos de amplificación
Cuando se habla de formas de fortalecer los cimientos, es importante comprender que mucho depende de los materiales utilizados para construir su hogar. Para los bloques, para el ladrillo, para la madera, los cimientos serán diferentes, lo que significa que las opciones sobre cómo fortalecer los cimientos de la vivienda variarán.
Si su casa es de madera, con la ayuda de un equipo de construcción especial puede levantar la caja y la base, fortalecerla correcta y cuidadosamente. También hay casos en que, debajo de una casa de madera, en lugar de una dañada, se está construyendo una base completamente nueva para una casa antigua. Pero en el caso de que su vivienda esté construida de piedra o ladrillo, es poco probable que logre fortalecer los cimientos de la estructura de capital de manera rápida y económica. Por lo tanto, el trabajo será más ambicioso, complejo y costoso.
La mayoría de los edificios de ladrillo y piedra se erigen sobre una base de tira o sobre una base de losa. En el segundo caso, los problemas básicos son muy raros y, por lo tanto, hablaremos sobre cómo fortalecer adecuadamente la base tipo cinta.
Fortalecimiento de una cinta monolítica: etapas de trabajo.
Paso 1. La tarea principal para eliminar el rollo de la base anterior es hacer que el área de la suela sea más grande. Dichas medidas deben llevarse a cabo en el lado de inclinación de la base: deberá dividirse en varias secciones, cada longitud de hasta dos metros.
Paso 2 Para el primer elemento de refuerzo, estalla una zanja, cuya profundidad excede la profundidad de su antigua base.
Paso 3 En los cimientos antiguos, se hacen agujeros especiales para refuerzo (agujeros) mediante perforación. Dichos agujeros permitirán combinar el nuevo elemento de refuerzo con los cimientos existentes. Además, en el monolito, se hacen huecos, tiras, que le permiten agrandar el área de adhesión de la mezcla de concreto.
Paso 4. El marco de refuerzo para un elemento separado de la base está tejido, las varillas que forman parte de la base anterior están cementadas.
Paso 5. Se coloca el encofrado, el primer elemento de refuerzo se vierte con hormigón. Después de que la resistencia del concreto alcance hasta el 70 por ciento, puede continuar trabajando con otros elementos problemáticos: esta es la única forma de fortalecer la base correctamente, de la manera más confiable y eficiente posible. El trabajo debe realizarse de acuerdo con el mismo esquema que en el caso del primer elemento de base. Posteriormente, los elementos terminados y reforzados se combinan mediante el método de entrada de refuerzo desde todas las partes de la cinta que refuerza los cimientos de la casa.
Paso 6 Una vez completada esta etapa del trabajo, puede comenzar a reparar las grietas: la base se excava en aquellas áreas donde hay fallas, se cubre con cemento y necesariamente se coloca impermeabilización de alta calidad.
Si la suela de la base de la cinta es inferior a la profundidad de congelación del suelo, el trabajo se lleva a cabo exactamente de la misma manera: por el método anterior. Si los problemas con las bases de la cinta son causados por el efecto negativo del agua subterránea, vale la pena ocuparse de un drenaje efectivo.
Y si el concreto ya ha comenzado a desmoronarse, retire la capa superior dañada, trate la superficie con leche de cemento e impermeabilícela bien con materiales de calidad. En el caso de que el daño sea significativo, la cinta crece como se describió anteriormente, al montar elementos adicionales para refuerzo.
Base: llevamos a cabo la encuadernación
Para fortalecer los cimientos de un nuevo edificio residencial, es necesario hacer flejes en el sótano. Se basará en una base de tira o en pilas de tornillos. Si desea fortalecer la base de la pila, debe colocar cada conexión de las vigas debajo de las pilas. Si los elementos de la base del pilote están a una distancia de más de dos metros entre sí, utilice adicionalmente los registros que deben instalarse al ras del arnés principal.
Paso 1. Se realiza tratamiento antibacteriano e impermeabilización del arnés del sótano. Una doble capa de impermeabilización se coloca necesariamente entre el concreto y el arnés (debe usar materiales laminados, fieltro para techos, etc.). El agua no debe acumularse en el material impermeabilizante. Además, el procesamiento se lleva a cabo con compuestos especiales para la protección contra la descomposición.
Paso 2 Determinamos la sección transversal óptima de las vigas para atar la base. Con una base de pilotes, las vigas generalmente se toman con una sección de 200x200, se conectan a pilotes con pernos de anclaje. Las pilas deben ubicarse debajo de las juntas de la viga; está prohibida la unión sin soporte. Si la base es cinta, generalmente se usan tablas de 150x50. El arnés se conecta de manera confiable con la base del edificio, antes del montaje, la precisión de la instalación está determinada por el nivel del edificio: horizontal, vertical, diagonal.
En casos difíciles, los cimientos pueden necesitar ser reemplazados.
Si tiene algo de experiencia, además de conocimientos teóricos, el futuro propietario podrá fortalecer los cimientos de la estructura y unir la base sin involucrar a los constructores, con sus propias manos.